¿Por qué Miami sigue siendo atractivo para la inversión inmobiliaria?
Más allá de su privilegiada ubicación geográfica y sus icónicas playas, esta ciudad ha demostrado ser un mercado sólido y en constante crecimiento respaldado por importantes datos, pues, además, en el 2024, se destacó como el epicentro de las compras inmobiliarias internacionales en Estados Unidos, con cifras que superan en cinco veces las adquisiciones extranjeras realizadas en todo el país.
De acuerdo con el informe internacional del Board de Realtors de Miami, la participación de compradores extranjeros en el sur de la Florida alcanzó el 10% del total de ventas en 2024, en comparación con el 2% a nivel nacional. A pesar de una disminución en la inversión extranjera respecto al 2023, donde las compras alcanzaron los 5.1 mil millones de dólares frente a los 3.1 mil millones en 2024, las proyecciones para 2025 indican un repunte significativo impulsado por la estabilidad política y la disminución en las tasas de interés.
Colombia se mantiene como el principal país comprador de bienes raíces en el sur de la Florida, seguido por Argentina. Juntas, estas dos naciones representaron el 32% de las ventas cerradas en la región. Mientras que Argentina lideró las compras en el condado de Miami-Dade, Colombia se posicionó como el mayor inversor en el condado de Broward, evidenciando una fuerte concentración de compradores latinoamericanos en estas áreas.
De acuerdo con el informe internacional del Board de Realtors de Miami, la participación de compradores extranjeros en el sur de la Florida alcanzó el 10% del total de ventas en 2024, en comparación con el 2% a nivel nacional. A pesar de una disminución en la inversión extranjera respecto al 2023, donde las compras alcanzaron los 5.1 mil millones de dólares frente a los 3.1 mil millones en 2024, las proyecciones para 2025 indican un repunte significativo impulsado por la estabilidad política y la disminución en las tasas de interés.
Colombia se mantiene como el principal país comprador de bienes raíces en el sur de la Florida, seguido por Argentina. Juntas, estas dos naciones representaron el 32% de las ventas cerradas en la región. Mientras que Argentina lideró las compras en el condado de Miami-Dade, Colombia se posicionó como el mayor inversor en el condado de Broward, evidenciando una fuerte concentración de compradores latinoamericanos en estas áreas.
Confianza en el mercado
El 66% de los compradores internacionales en el sur de la Florida pagaron en efectivo, reflejando la confianza en el mercado y su estabilidad. Además, el 52% de estos compradores realizaron la adquisición tras una o dos visitas a la ciudad, mientras que otros invirtieron sin siquiera pisar suelo estadounidense, confiando en plataformas digitales y asesoría de expertos inmobiliarios.
Cabe destacar que durante los últimos 16 años, Florida ha sido el estado número uno en ventas a compradores extranjeros, según la Asociación Nacional de Realtors (NAR). Este liderazgo no es casualidad: Miami es el epicentro del desarrollo inmobiliario en el país, con más de 50 proyectos en construcción actualmente, alineados con el crecimiento urbano, infraestructura vial y calidad de vida.
Asesoría integral para inversionistas
En este contexto de crecimiento y oportunidades, contar con una guía experta es clave para tomar decisiones acertadas. Floralba Núñez, economista egresada de la Universidad Javeriana, con más de 20 años de experiencia en el sector inmobiliario, se ha consolidado como una de las profesionales más reconocidas en la industria. Su dominio del mercado, análisis financiero y proyecciones de rentabilidad han sido fundamentales para acompañar a cientos de inversionistas en la adquisición de propiedades en Miami.
Floralba es miembro activo de la Asociación Nacional de Realtors de Estados Unidos y ha ocupado posiciones de liderazgo, como la presidencia de esta organización en Colombia y la designación como Realtor Internacional de Mayor Alcance en Miami. Además, actualmente es vicepresidenta de la Cámara de Comercio Colombo-Americana en Miami, lo que le permite conectar a inversionistas con oportunidades seguras y rentables.
Tomado de Portafolio (02/26/2025)
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